Estimation théorique
chemin de la vidane,33750 Croignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de la vidane,33750-Croignon indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baron (33028), comprenant 1180 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-04 | 17 | CHE DE VIDANE | 3 | 82 | 610 | 421000€ | 5134€ |
2020-08-28 | 93 | LA VIDANE-NORD | 4 | 103 | 600 | 320000€ | 3107€ |
2022-04-20 | 93 | LA VIDANE-NORD | 4 | 103 | 1079 | 355000€ | 3447€ |
2019-09-06 | 13 | CHE DE VIDANE | 5 | 135 | 440 | 215000€ | 1593€ |
2022-03-25 | 28 | LA VIDANE-NORD | 3 | 94 | 756 | 320000€ | 3404€ |
2020-12-22 | 163 | CHE DE MIDI | 3 | 76 | 353 | 240000€ | 3158€ |
2022-11-04 | 22 | CHE DE BAQUEY | 4 | 106 | 800 | 361600€ | 3411€ |
2023-06-22 | 18 | CHE DE MOULINOT | 4 | 99 | 740 | 345000€ | 3485€ |
2020-05-25 | 21 | RUE PERDRIGAIL | 3 | 80 | 0 | 89000€ | 1113€ |
2021-12-29 | 6 | CHE DE BAQUEY | 6 | 94 | 635 | 220000€ | 2340€ |
2019-11-21 | 58 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 121 | 1500 | 330400€ | 2731€ |
2021-07-09 | 11 | LOT LES CHARMES | 5 | 157 | 1274 | 422850€ | 2693€ |
2020-04-30 | 30 | CHAUVIN | 4 | 84 | 1323 | 270000€ | 3214€ |
2021-11-09 | 75 | BOURG | 3 | 75 | 500 | 40000€ | 533€ |
2022-10-18 | 3 | RUE PERDRIGAIL | 4 | 117 | 600 | 428610€ | 3663€ |
2019-12-20 | 16 | CHE DE GUITON | 5 | 135 | 5164 | 500000€ | 3704€ |
2019-09-27 | 40 | CHE DE LARTIGUE | 5 | 106 | 2084 | 250000€ | 2358€ |
2019-11-07 | 6 | LOT LE VALLON DE CHAIGNEAU | 4 | 147 | 1579 | 431100€ | 2933€ |
2019-09-12 | 13 | CHE DE GUITON | 4 | 103 | 1522 | 210000€ | 2039€ |
2021-05-07 | 13 | CHE DE GUITON | 4 | 103 | 1522 | 228000€ | 2214€ |
2021-01-28 | 23 | CHE DE GUITON | 5 | 146 | 500 | 355000€ | 2432€ |
2019-07-10 | 55 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 105 | 1000 | 304250€ | 2898€ |
2021-09-16 | 55 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 105 | 1000 | 342480€ | 3262€ |
2020-12-01 | 20 | LOT LE VALLON DE CHAIGNEAU 2 | 4 | 92 | 1000 | 278550€ | 3028€ |
2020-01-24 | 30 | CHE DE LARTIGUE | 4 | 128 | 433 | 145000€ | 1133€ |
2022-07-11 | 22 | CHE DE BUZI | 6 | 170 | 957 | 638000€ | 3753€ |
2022-07-19 | 84 | VIRLY | 4 | 135 | 584 | 384000€ | 2844€ |
2020-06-19 | 10 | CHE DE BUZI | 4 | 79 | 125 | 230180€ | 2914€ |
2021-12-30 | 6 | GOURMEAUD | 7 | 164 | 440 | 227350€ | 1386€ |
2021-03-16 | 42 | RTE DE FONTELOUP | 4 | 113 | 0 | 261200€ | 2312€ |
2020-10-22 | 67 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 89 | 944 | 205000€ | 2303€ |
2022-08-02 | 18 | LOT LE VALLON DE L'EGLISE | 4 | 133 | 600 | 56623€ | 426€ |
2022-01-14 | 2 | LOT LE VALLON DE L'EGLISE | 7 | 198 | 1000 | 502920€ | 2540€ |
2019-07-26 | 8 | CHE DE BUZI | 8 | 299 | 0 | 556000€ | 1860€ |
2022-05-23 | 26 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 136 | 0 | 90000€ | 662€ |
2020-10-26 | 11 | MARCHES | 5 | 100 | 340 | 282722€ | 2827€ |
2020-08-07 | 36 | RTE DE FONTELOUP | 5 | 137 | 1450 | 308000€ | 2248€ |
2021-04-29 | 17 | CHE DE CROIGNON | 3 | 90 | 1076 | 241500€ | 2683€ |
2022-07-07 | 3 | SAINT AUBIN | 6 | 214 | 1195 | 585000€ | 2734€ |
2020-11-30 | 30 | RTE DE FONTELOUP | 4 | 87 | 1250 | 210900€ | 2424€ |
2019-10-04 | 9014 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 5 | 74 | 1065 | 213000€ | 2878€ |
2020-10-07 | 1 | LOT DE JANTON | 5 | 110 | 1002 | 262000€ | 2382€ |
2021-06-28 | 15 | LOT DE JANTON | 6 | 140 | 1002 | 390000€ | 2786€ |
2020-09-25 | 51 | CHE DE SAUTEJEAU | 6 | 138 | 927 | 260000€ | 1884€ |
2020-02-07 | 2 | LOT DE JANTON | 5 | 119 | 1004 | 330000€ | 2773€ |
2021-11-16 | 59 | RTE DE CREON | 4 | 164 | 739 | 480000€ | 2927€ |
2019-07-26 | 8 | LOT DE JANTON | 6 | 141 | 1011 | 321500€ | 2280€ |
2023-03-10 | 8 | LOT DE JANTON | 6 | 141 | 1011 | 415000€ | 2943€ |
2022-12-08 | 6 | CHE DE LA LANDE | 4 | 90 | 457 | 284000€ | 3156€ |
2022-05-05 | 5 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 4 | 73 | 1121 | 290550€ | 3980€ |
2020-10-05 | 37 | RTE DE LARCHEVAL | 5 | 118 | 1039 | 327000€ | 2771€ |
2019-07-30 | 129 | LUCHEY OUEST | 6 | 102 | 882 | 212000€ | 2078€ |
2020-09-28 | 9007 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 5 | 83 | 1057 | 204500€ | 2464€ |
2022-06-30 | 84 | GRAND MOULIN | 4 | 90 | 1136 | 302940€ | 3366€ |
2022-05-18 | 9033 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 5 | 120 | 590 | 170900€ | 1424€ |
2020-12-18 | 40 | CHE DE SAUTEJEAU | 4 | 100 | 1265 | 281900€ | 2819€ |
2022-04-15 | 40 | CHE DE SAUTEJEAU | 4 | 100 | 1265 | 320980€ | 3210€ |
2023-05-24 | 21 | LOT DE JANTON | 3 | 99 | 1000 | 340600€ | 3440€ |
2022-09-01 | 24 | LOT LE MAYNE DU GENET | 5 | 149 | 811 | 357620€ | 2400€ |
2022-03-03 | 9028 | LOT LE CLOS DE ST AUBIN | 5 | 93 | 330 | 76121.5€ | 819€ |
2021-07-19 | 23 | RTE DE FONTELOUP | 5 | 104 | 371 | 308000€ | 2962€ |
2021-12-23 | 10 | LOT LE MAYNE DU GENET | 4 | 105 | 500 | 304420€ | 2899€ |
2021-06-10 | 36 | RTE DE LUCHEY | 5 | 111 | 1624 | 320000€ | 2883€ |
2021-07-07 | 13 | LOT LE MAYNE DU GENET | 5 | 110 | 565 | 356050€ | 3237€ |
2021-12-28 | 17 | LOT LE MAYNE DU GENET | 6 | 129 | 811 | 397000€ | 3078€ |
2020-02-13 | 2 | LOT LE CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 1009 | 238000€ | 2975€ |
2019-09-23 | 34 | RTE DE LUCHEY | 5 | 123 | 1484 | 260000€ | 2114€ |
2021-01-15 | 579 | CHEM DU VIEUX PUITS | 4 | 164 | 596 | 496150€ | 3025€ |
2021-12-27 | 11 | LOT LE CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 1216 | 113500€ | 1261€ |
2020-12-04 | 11 | CHEM DU VIEUX PUITS | 5 | 115 | 754 | 325250€ | 2828€ |
2021-06-11 | 35 | RTE DE CREON | 4 | 107 | 538 | 309520€ | 2893€ |
2022-08-24 | 14 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 92 | 0 | 223980€ | 2435€ |
2020-11-26 | 7 | LOT LE CLOS DES TOURTERELLES | 4 | 129 | 1008 | 331000€ | 2566€ |
2022-12-09 | 20 | RTE DES PALOMBIERES | 4 | 124 | 732 | 274000€ | 2210€ |
2020-02-27 | 2 | TERREFORT | 5 | 104 | 1391 | 255100€ | 2453€ |
2023-01-05 | 16 | CHEM DU VIEUX PUITS | 4 | 83 | 746 | 220000€ | 2651€ |
2021-08-04 | 3 | LOT LES CHENES | 5 | 109 | 536 | 315950€ | 2899€ |
2022-05-06 | 19 | CHEM DU VIEUX PUITS | 4 | 112 | 351 | 125000€ | 1116€ |
2021-05-03 | 4 | RTE DE SIGNORET | 5 | 145 | 1529 | 311100€ | 2146€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DE MATEAU | 5 | 134 | 495 | 200000€ | 1493€ |
2020-12-22 | 3 | RTE DE SIGNORET | 4 | 103 | 1200 | 323180€ | 3138€ |
2022-10-27 | 6 | CHE DU GRIS | 5 | 228 | 500 | 618000€ | 2711€ |
2021-11-08 | 21 | RTE DE CREON | 5 | 186 | 960 | 310000€ | 1667€ |
2022-06-21 | 41 | RTE MONTESQUIEU | 3 | 132 | 676 | 115000€ | 871€ |
2022-08-08 | 1 | BAYONNE | 1 | 84 | 702 | 331000€ | 3940€ |
2019-09-03 | 19 | RTE DE CREON | 4 | 130 | 1000 | 459150€ | 3532€ |
2021-06-24 | 6 | CHE DU GRIS | 3 | 85 | 701 | 275800€ | 3245€ |
2019-07-25 | 12 | LOT LE CLOS DE L EGLISE | 4 | 77 | 500 | 260000€ | 3377€ |
2021-07-30 | 1565 | CHE DE SAUTEJEAU | 3 | 92 | 230 | 241330€ | 2623€ |
2020-09-16 | 9 | BAYONNE | 5 | 113 | 655 | 356730€ | 3157€ |
2021-01-21 | 11 | LE MASSON | 5 | 119 | 250 | 252900€ | 2125€ |
2019-07-22 | 1 | LOT LA TERRE DE MAURET | 4 | 115 | 839 | 275000€ | 2391€ |
2023-06-01 | 4 | LOT DOMAINE DE CANTELOUP | 4 | 83 | 708 | 270010€ | 3253€ |
2019-12-16 | 2 | LOT LA TERRE DE MAURET | 4 | 101 | 877 | 303750€ | 3007€ |
2021-03-26 | 15 | LOT LE CLOS DE L EGLISE | 4 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2022-10-07 | 4 | LOT LA TERRE DE MAURET | 5 | 114 | 643 | 392000€ | 3439€ |
2021-11-25 | 5 | IMP LANCELOT DE GERES | 4 | 92 | 781 | 225000€ | 2446€ |
2022-01-14 | 22 | CHE DU GRIS | 3 | 62 | 323 | 130000€ | 2097€ |
2019-09-13 | 35 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 90 | 596 | 259000€ | 2878€ |
2021-02-02 | 20 | RTE LA COQUILLE | 6 | 180 | 1902 | 216000€ | 1200€ |
2020-05-07 | 1 | IMP LANCELOT DE GERES | 4 | 74 | 848 | 255700€ | 3455€ |
2020-10-01 | 5 | RTE DE CREON | 3 | 68 | 56 | 195314€ | 2872€ |
2021-06-03 | 0 | MANDAVI | 3 | 92 | 1121 | 115000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 9 | LOT LE HAMEAU DE MONTESQUIEU | 5 | 140 | 1030 | 321950€ | 2300€ |
2021-08-17 | 9 | RTE DE LARCHEVAL | 4 | 99 | 1504 | 270000€ | 2727€ |
2020-07-06 | 30 | RTE DU POUT | 4 | 254 | 500 | 761000€ | 2996€ |
2019-08-01 | 33 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 85 | 689 | 250000€ | 2941€ |
2021-08-24 | 26 | AV HECTOR DORGAN | 4 | 115 | 289 | 218654€ | 1901€ |
2021-03-26 | 364 | JANON | 5 | 172 | 546 | 150000€ | 872€ |
2019-09-10 | 13 | IMP BRUNET D AILLAN | 4 | 73 | 661 | 200000€ | 2740€ |
2021-05-20 | 31 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 89 | 737 | 289450€ | 3252€ |
2019-10-23 | 10 | AV DU PRINCE NOIR | 5 | 88 | 699 | 209000€ | 2375€ |
2021-07-26 | 11 | AV DU PRINCE NOIR | 4 | 89 | 904 | 254399€ | 2858€ |
2022-09-15 | 11 | AV DU PRINCE NOIR | 4 | 89 | 904 | 338265€ | 3801€ |
2022-09-26 | 21 | LOT LE HAMEAU DE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 1015 | 275000€ | 3056€ |
2020-08-03 | 378 | GAZEAU | 6 | 147 | 2230 | 300000€ | 2041€ |
2023-06-02 | 6 | AV DU PRINCE NOIR | 4 | 84 | 625 | 265800€ | 3164€ |
2021-11-09 | 2 | LOT LE HAMEAU SAINT ANGEL | 4 | 126 | 685 | 316000€ | 2508€ |
2020-06-12 | 20 | RTE DE CREON | 5 | 220 | 1456 | 150000€ | 682€ |
2019-10-16 | 6 | AV MAURICE TECHENEY | 6 | 210 | 1680 | 385000€ | 1833€ |
2021-03-22 | 1 | IMP MONOT DE CANTELOUP | 5 | 90 | 683 | 254000€ | 2822€ |
2021-06-15 | 11 | CHE DES CHEVREUILS | 5 | 101 | 4043 | 615000€ | 6089€ |
2022-06-13 | 10 | RTE DE CREON | 3 | 70 | 217 | 90000€ | 1286€ |
2019-12-20 | 25 | FILIET | 5 | 136 | 392 | 73000€ | 537€ |
2019-05-29 | 25 | FILIET | 5 | 136 | 0 | 180000€ | 1324€ |
2022-05-17 | 9 | AV HECTOR DORGAN | 4 | 98 | 278 | 249000€ | 2541€ |
2020-03-05 | 47 | RTE DE LIBOURNE | 3 | 81 | 2027 | 175500€ | 2167€ |
2019-11-19 | 88 | BARLAN | 4 | 86 | 500 | 219882€ | 2557€ |
2022-11-30 | 47 | LE BOURG-NORD | 2 | 55 | 48 | 127000€ | 2309€ |
2021-12-16 | 56 | RTE DE CREON | 4 | 90 | 649 | 75800€ | 842€ |
2021-07-08 | 11 | IMP MONOT DE CANTELOUP | 3 | 83 | 693 | 170000€ | 2048€ |
2022-01-24 | 10 | LOT BOIS DE BARRAULT | 5 | 100 | 1626 | 290000€ | 2900€ |
2022-09-07 | 14 | RTE DE BERGERAC | 4 | 67 | 0 | 249000€ | 3716€ |
2020-12-23 | 12 | CHE DE MATEAU | 3 | 111 | 770 | 285000€ | 2568€ |
2021-06-14 | 16 | RTE DE BERGERAC | 3 | 120 | 1500 | 444871€ | 3707€ |
2021-06-14 | 9 | LOT BOIS DE BARRAULT | 3 | 130 | 500 | 427030€ | 3285€ |
2020-05-19 | 4 | CHE DES TRAMS | 4 | 90 | 340 | 237000€ | 2633€ |
2021-10-29 | 23 | CHE DU MOULIN A VENT | 4 | 107 | 947 | 285000€ | 2664€ |
2020-11-03 | 7 | RTE DU CHATEAU | 5 | 149 | 500 | 477000€ | 3201€ |
2022-09-19 | 73 | AU BOIS | 5 | 139 | 2250 | 333800€ | 2401€ |
2021-06-24 | 9 | CHE DU MOULIN A VENT | 7 | 175 | 587 | 467870€ | 2674€ |
2021-10-01 | 26 | HARGUE | 5 | 118 | 608 | 110001€ | 932€ |
2021-02-09 | 26 | HARGUE | 5 | 118 | 0 | 255000€ | 2161€ |
2020-12-23 | 34 | RTE DE CREON | 3 | 56 | 347 | 178000€ | 3179€ |
2022-06-10 | 28 | RTE DE CREON | 3 | 46 | 435 | 250000€ | 5435€ |
2019-07-30 | 71 | RTE DE CAMARSAC | 3 | 130 | 550 | 362432€ | 2788€ |
2021-12-17 | 71 | RTE DE CAMARSAC | 5 | 180 | 396 | 491300€ | 2729€ |
2019-07-12 | 3 | CHE DU PAS DU ROY | 3 | 86 | 1055 | 257000€ | 2988€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DU PAS DU ROY | 3 | 64 | 385 | 172000€ | 2688€ |
2022-07-19 | 85 | FARGOT | 3 | 78 | 896 | 236000€ | 3026€ |